売戸建住宅 札幌市西区 山の手三条７丁目 (琴似駅) 3階建 4LDK

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価格 5,480万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩17分
[バス利用可] バス12分 山の手３－６ 停歩2分
所在地 北海道札幌市西区山の手三条７丁目
築年月 2023年5月(築1年5ヶ月)

 建物面積 151.72㎡ 土地面積 公簿 125.17㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×６工法　バス１坪以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス12分 山の手３－６ 停歩2分
    その他交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス7分 山の手高校前 停歩3分
    所在地 北海道札幌市西区山の手三条７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　電動シャッター　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　セントラル　ダウンライト　間接照明
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ＩＴ重説対応物件
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    ※太陽光発電
    ■太陽光パネルは「シェアでんき利用契約」に基づく賃貸借契約を

    前提条件として建物に付帯されているため、現状のまま購入いただく事が販売条件となっています。
    ２０年以内に「シェアでんき利用契約」を解約する場合には、既定の解約料金が発生いたします。
    ■１５年間は発電量の内、年間５００ｋｗを上限として使用可能です。（上記賃貸借契約の賃料に充当されます）
    ■１５年経過後には無償譲渡されます。
    ■撤去する場合には別途工事費用が発生いたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ソライエゼロ山の手Ｂ棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4･5.2･5.2･8　LDK 21.5） 建物面積 151.72㎡
    土地面積 公簿 125.17㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月(築1年5ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 北東20.0m 接面7.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第SKK 20221518号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980511131
    情報公開日 2023/11/07 次回更新予定日 2024/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ホームメイト西１８丁目店　(株)エール

    交通：
    札幌市東西線／西１８丁目　徒歩1分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１７丁目１－２０　ライオンズマンション第８大通　１Ｆ
    TEL：
    011-633-5550
    FAX：
    011-633-5551
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８０１１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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